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CBRE世邦魏理仕昨(4)日公布2017年第2季不動產市場概況,該季不動產交易量總計達289億;其中,土地市場連兩季正成長,商用不動產交易則衰退58%,顯示投資人對商用不動產市況仍保守。值得注意的是,外資法人今年來罕見「抱蛋」,預計採下來幾季,外資恐將出脫持有的房地產,減碼台灣。
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世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶昨天表示,今年來商用不動產市場氣氛持續保守,但辦公室租賃市場,卻相對熱絡。台北市精華地段「蛋黃區」信義計畫區表現一枝獨秀,不但平均租金攀升、空置率也續降,國際知名企業紛紛進駐下,平均每坪月租水準已成功挑戰歷史新高,站穩每坪3,000元大關。李嘉玶表示,信義計畫區區內頂級辦公大樓近年來持續吸引國際企業進駐,有效推升區域平均租金。世邦魏理仕第2季調查結果,平均A辦租金達每坪3,001元,這是繼2001年網路泡沫化後,近15年來,首度有單一辦公商圈的平均租金成功站上每坪3,000元關卡。